Drottningholmsvägen 13 Kungsholmen 3 rok 90 + 5 kvm Pris på förfrågan
Drömmarnas vind - Representativ vindsetage med fungerande eldstad och stor solig terrass. Med fin vindskaraktär i två plan om 95 kvm golvyta med härliga ---- meter upp till nock med synliga takbjälkar, takfönster änglatrappor och putsade väggar. Mysig Karlsson på taket känsla med utsikt mot vackra fasader och takåsar. Ljuvlig terrass i söderläge vilket ger mycket sol samt ett fantastiskt ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck ihop med flertalet takfönster. Den genomgående trendsäkra och sobra känslan går igen i såväl kök som inredning. Köket är noga sammansatt med mjuka toner, smakfulla knoppar och arbetsbänk av sten samt full utrustning av maskiner inkl härlig vinkyl. Öppen social planlösning där sällskapsrum, trendsäkert kök och takterrassen skapar luftiga umgängesytor, som gjorda för mingel och middagar såväl inne som ute. Två bra sovrum som rymmer fullstora sängar, stort badrum med fönster, generös takdusch, separat jacuzzi samt tvättmaskin. Samtliga handtag, lampknappar och belysning på väggen i sällskapsrummet är från Buster & Punch. Här bor man likt en villa på taket med hiss hela vägen upp och all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll. Ett rent drömläge på Kungsholmen med endast himlen som tak!
Planritning
Interiör
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottningholmsvägen 13
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Kulsprutan 4
Lgh.nr
0604
Bo & biarea
90 + 5 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Bostaden är hos föreningen registrerad som 2 r.o.k samt boarea 86 kvm..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 384 kr/mån
värme, vatten, bredband & analogt basutbud från Tele 2 ( +300 kr förråd)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1910
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-03)
Primärenergital
112 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Kulsprutan 4 förvärvade fastigheten 1998 och består av 33 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter (totalt 183 kvm) samt 3 lokaler på adresserna Drottningholmsvägen 13, Sankt Eriksgatan 25 och Sankt Eriksgatan 25 A-B. Hyresrätterna är en dold framtida tillgång och lokalerna ger mycket goda intäker över 3 miljoner/år till föreningen.
Föreningens kostnader i samband med överlåtelse betalas av köpare och säljare tillsammans.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/stockholm/kungsholmen/kulsprutan-4
Föreningens kostnader i samband med överlåtelse betalas av köpare och säljare tillsammans.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/stockholm/kungsholmen/kulsprutan-4
Namn
Brf Kulsprutan 4
Adress
Drottningholmsvägen 13
Byggnadsår
1910
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-8223
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 14 miljoner kronor i lån.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från Styrelsen 2026-09-14).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband ingår i månadsavgiften via Bredband2 Stockholms Stadsnät.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar inte att bostaden används som övernattningslägenhet.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
1991: Fönsterrenovering.
2006: VA-stammar i badrum och kök är bytta i gathus och gårdshus.
2010-2011: Elstigarna bytta. Renovering av trapphuset.
2018: Renovering av taket.
2019: Stamspolning.
2020: Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2021-2022: Nya förråd är byggda.
2022: Renovering av FTX-aggregat inkl. styrutrustning, reparation av skorstenar. Uppfräschning och renovering av cykel- och källargångar.
2023: Renovering gårdshus, målning räcken, lagning av ytskickt. Renovering av hyreslokal.
2024: Installation av extra pump i tvättstugan. Fönster och dörrar på affärslokaler mot gatan har målats om.
2024-2025: Renovering takaltaner samt en ny balkong tillkommit
2025 Installation av ny portautomatik i båda portar. Utökad batterikapacitet för portlåsen. Port och bokningssystem upplagt i molntjänst.
2026 Anpassat soprummet till de nya reglerna kring fastighetsnära insamling. Fasadrenovering (slutförd i augusti 2026 inga nya lån togs).
Föreningen följer underhållsplan.
Planerat underhåll:
- 2026: Målning av balkongräcken, styrelsen inväntar offerter just nu.
Förutom ovanstående finns inga ytterligare större beslutad renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Info från Styrelsen 2026-09-14).
2006: VA-stammar i badrum och kök är bytta i gathus och gårdshus.
2010-2011: Elstigarna bytta. Renovering av trapphuset.
2018: Renovering av taket.
2019: Stamspolning.
2020: Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2021-2022: Nya förråd är byggda.
2022: Renovering av FTX-aggregat inkl. styrutrustning, reparation av skorstenar. Uppfräschning och renovering av cykel- och källargångar.
2023: Renovering gårdshus, målning räcken, lagning av ytskickt. Renovering av hyreslokal.
2024: Installation av extra pump i tvättstugan. Fönster och dörrar på affärslokaler mot gatan har målats om.
2024-2025: Renovering takaltaner samt en ny balkong tillkommit
2025 Installation av ny portautomatik i båda portar. Utökad batterikapacitet för portlåsen. Port och bokningssystem upplagt i molntjänst.
2026 Anpassat soprummet till de nya reglerna kring fastighetsnära insamling. Fasadrenovering (slutförd i augusti 2026 inga nya lån togs).
Föreningen följer underhållsplan.
Planerat underhåll:
- 2026: Målning av balkongräcken, styrelsen inväntar offerter just nu.
Förutom ovanstående finns inga ytterligare större beslutad renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Info från Styrelsen 2026-09-14).
Gemensamma utrymmen
- Det finns gemensam tvättstuga belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
- Bastu
- Innergård
- Cykelförråd och barnvagnsrum
- Bastu
- Innergård
- Cykelförråd och barnvagnsrum
Ekonomi
Månadsavgift
3 384 kr/mån. värme, vatten, bredband & analogt basutbud från Tele 2 ( +300 kr förråd)
Andel i föreningen
2.41409%
Andel av årsavgift
2.41521%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge på Kungsholmen. Utanför hemmet finns caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Området erbjuder flera välrenommerade restauranger, caféer och butiker. Västermalmsgallerian med sitt breda utbud av butiker ligger på kort promenadavstånd från hemmet. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier, kemtvätt och apotek. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet.
