Karlbergsvägen 47A Vasastan - Birkastan 5 rok 197 kvm 23 900 000 kr eller högstbjudande
Mycket trivsam och social våning i hjärtat av Birkastan. Lägenheten mäter 197 kvm och ligger i ett högt hörnläge från gatan mellan Karlbergsvägen och Birkagatan. Planlösningen erbjuder idag en privat del med tre sovrum, stort badrum samt tvättstuga med dusch. Möjlighet finns att göra om lägenheten till 6 rum och kök genom att flytta köket och göra om detta till ett sovrum (se alternativ planlösning). Den sociala delen omfattar ett rymligt och fullt utrustat kök, pampigt hörnrum som idag nyttjas som matsal samt ytterligare en separat salong som nyttjas som vardags- och TV-rum. Välkomnade hall med separat gäst-wc. Två balkonger samt fyra kakelugnar. Nuvarande ägare nyttjar över ett rymligt förråd på vinden. Mycket välskott förening med låga avgifter och låg skuldsättning. Dessutom en stor dold tillgång i form av en råvind.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning i angränsande kapprum samt garderober. Säkerhetsdörr.
KÖK
Trivsamt och arbetsvänligt kök med full bekvämlighet och fint läge med härligt ljusinsläpp från Birkagatan. Mycket god förvaring i flertalet skåp och fina arbetsytor. Full maskinell utrustning.
VARDAGSRUM/MATSAL
I direkt anslutning till köket nås ett drömmigt hörnrum som idag nyttjas som matsal. Vackra detaljer samt kakelugn.
ALLRUM
Charmigt sällskapsrum med stora luftiga ytor och ett härligt ljusinsläpp genom dubbla fönsterpartier. Kakelugn. Nyttjas idag som TV-rum.
SOVRUM
Tre rymliga och rogivande sovrum med gott om plats för sängar, sängmöbler samt förvaring. Två av sovrummen har kakelugn.
BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum. Utrustat med wc, stort handfat, dusch, handdukstork samt bubbelbadkar. Utgång till balkongen mot föreningens innergård.
TVÄTTSTUGA
Större tvättstuga med separat dusch.
GÄST-WC
Separat gäst-wc i hallen med wc och handfat.
FÖRRÅD
Nuvarande ägare disponerar över ett rymligt förråd på vinden.
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning i angränsande kapprum samt garderober. Säkerhetsdörr.
KÖK
Trivsamt och arbetsvänligt kök med full bekvämlighet och fint läge med härligt ljusinsläpp från Birkagatan. Mycket god förvaring i flertalet skåp och fina arbetsytor. Full maskinell utrustning.
VARDAGSRUM/MATSAL
I direkt anslutning till köket nås ett drömmigt hörnrum som idag nyttjas som matsal. Vackra detaljer samt kakelugn.
ALLRUM
Charmigt sällskapsrum med stora luftiga ytor och ett härligt ljusinsläpp genom dubbla fönsterpartier. Kakelugn. Nyttjas idag som TV-rum.
SOVRUM
Tre rymliga och rogivande sovrum med gott om plats för sängar, sängmöbler samt förvaring. Två av sovrummen har kakelugn.
BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum. Utrustat med wc, stort handfat, dusch, handdukstork samt bubbelbadkar. Utgång till balkongen mot föreningens innergård.
TVÄTTSTUGA
Större tvättstuga med separat dusch.
GÄST-WC
Separat gäst-wc i hallen med wc och handfat.
FÖRRÅD
Nuvarande ägare disponerar över ett rymligt förråd på vinden.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 47A
Område
Vasastan - Birkastan, Stockholm
Förening
Brf Modellen 5
Lgh.nr
10 / 1101
Boarea
197 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Lägenheten är registrerad som 186 kvm. Uppmätt i januari 2026 till 197 kvm. Mätbevis finns..
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Våningsplan
Våning 1.5 av 4.
Högt läge från gatan, mer känsla som våning 2.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
7 324 kr/mån
Inkl värme, vatten och bredband
Pris
23 900 000 kr eller högstbjudande
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband levereras av Bredband2 där 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Fastigheten är även ansluten till Tele2 där det är möjligt att teckna ett eget abonnemang för både bredband och TV.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-04-27)
Primärenergital
134 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
BRF Modellen 5 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Modellen 5 samt tillhörande mark i Vasastan, Stockholm. Fastigheten uppfördes 1904-1906 efter ritningar av arkitekten Gunnar Djurberg och består idag av 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 7 hyreslokaler som ger goda intäkter åt föreningen som har god ekonomi med låg skuldsättning.
Ekonomi (uppgifter från ÅR 2025):
Kortfristiga skulder: 7 705 000 kr
Kassa och bank: 655 699 kr
Skuldsättning per kvm bostadsrätt: 2 869 kr
Föreningen har även råvinden kvar som en mycket god framtida tillgång.
Överlåtelseavgift tas ut med 1480 kr, betalas av köparen (2,5% av aktuellt prisbasbelopp)
Pantsättningsavgift tas ut med 592 kr, betalas av pantsättaren (1% av aktuellt prisbasbelopp)
Övrigt:
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
Föreningen godkänner delat ägande om bostaden efter förvärvet innehas av makar, sambos eller registrerade partners.
Medlemmar i föreningen nyttjar vindsförråd.
Eventuella alternativa planlösningar behöver godkännas av föreningen samt vid behov få erforderliga godkännanden från Stadsbyggnadskontoret.
Ekonomi (uppgifter från ÅR 2025):
Kortfristiga skulder: 7 705 000 kr
Kassa och bank: 655 699 kr
Skuldsättning per kvm bostadsrätt: 2 869 kr
Föreningen har även råvinden kvar som en mycket god framtida tillgång.
Överlåtelseavgift tas ut med 1480 kr, betalas av köparen (2,5% av aktuellt prisbasbelopp)
Pantsättningsavgift tas ut med 592 kr, betalas av pantsättaren (1% av aktuellt prisbasbelopp)
Övrigt:
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
Föreningen godkänner delat ägande om bostaden efter förvärvet innehas av makar, sambos eller registrerade partners.
Medlemmar i föreningen nyttjar vindsförråd.
Eventuella alternativa planlösningar behöver godkännas av föreningen samt vid behov få erforderliga godkännanden från Stadsbyggnadskontoret.
Namn
Brf Modellen 5
Adress
Karlbergsvägen 47B
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Modellen 5
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-9349
Hemsida
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-09-11).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Bredband levereras av Bredband2 där 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Fastigheten är även ansluten till Tele2 där det är möjligt att teckna ett eget abonnemang för både bredband och TV.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
URVAL AV UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1975: Genomgående renovering av fastigheten
1999: Renovering av fasad
2000: Upprustning av innergård
2004: Renovering av fönster
2008: Kontroll av rörstammar
2008: Installation av ny fjärrvärmeväxlare
2010: Kontroll samt åtgärder av samtliga rökkanaler och eldstäder
2011: Nytt yttertak
2011: Partiella stambyten
2012: Byggnation av balkonger och uteplatser mot innergården slutfördes
2013: Elslingor i stuprör
2014: Byte av ventilationssystem i tvättstuga och delvis källare
2017: Renovering av fönster
2019: Relining av avloppstammar
2020: Renovering av trapphus
2020-2021: Byte av radiatortermostater samt injustering av värmesystem
2021: Målning cykel- och soprum
2024: Renovering i uthyrningslokal
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL (kontrollerat med styrelsen 2026-09-11):
2026/2027 - Kompletteringsmålning/kitt främst nertill fönsterbågar.
2026 - Översyn och åtgärd elslingor i stuprör
2027 - Bredband, översyn och ev byte ledningar
2028 - Fasad, genomgång och åtgärd sprickor i puts
2029 - Stamspolning (avloppsstammar)
2030 - Tappvatten, översyn ca 10 år efter senaste kontroll/relining avlopp
1975: Genomgående renovering av fastigheten
1999: Renovering av fasad
2000: Upprustning av innergård
2004: Renovering av fönster
2008: Kontroll av rörstammar
2008: Installation av ny fjärrvärmeväxlare
2010: Kontroll samt åtgärder av samtliga rökkanaler och eldstäder
2011: Nytt yttertak
2011: Partiella stambyten
2012: Byggnation av balkonger och uteplatser mot innergården slutfördes
2013: Elslingor i stuprör
2014: Byte av ventilationssystem i tvättstuga och delvis källare
2017: Renovering av fönster
2019: Relining av avloppstammar
2020: Renovering av trapphus
2020-2021: Byte av radiatortermostater samt injustering av värmesystem
2021: Målning cykel- och soprum
2024: Renovering i uthyrningslokal
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL (kontrollerat med styrelsen 2026-09-11):
2026/2027 - Kompletteringsmålning/kitt främst nertill fönsterbågar.
2026 - Översyn och åtgärd elslingor i stuprör
2027 - Bredband, översyn och ev byte ledningar
2028 - Fasad, genomgång och åtgärd sprickor i puts
2029 - Stamspolning (avloppsstammar)
2030 - Tappvatten, översyn ca 10 år efter senaste kontroll/relining avlopp
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering gäller. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering gäller. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Gemensam fullt utrustad tvättstuga.
En liten samlingslokal samt enklare dusch och wc till medlemmarnas förfogande.
Trevlig innergård med utemöbler samt gemensam grill.
Cykel- och barnvagnsrum med enkel access via ingång från Birkagatan.
En liten samlingslokal samt enklare dusch och wc till medlemmarnas förfogande.
Trevlig innergård med utemöbler samt gemensam grill.
Cykel- och barnvagnsrum med enkel access via ingång från Birkagatan.
Ekonomi
Pris
23 900 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
7 324 kr/mån. Inkl värme, vatten och bredband
Andel i föreningen
6.01%
Andel av årsavgift
6.65%
Indirekt nettoskuldsättning
468 779 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
12 000 kr
Försäkring
3 600 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
15 600 kr
Driftskostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Område
Allmänt
I området runt Karlbergsvägen, Tomtebogatan och Rörstrandsgatan ligger några av Vasastans mest karaktärsfulla adresser, känd för sin trivsamma puls samt ståtliga sekelskifteshus. Här, i höjd med Birkastans hjärta, lever du mitt i stadsdelen men med ett påtagligt lugn. Det höga läget är skyddat från gatans ljud och omgivningen präglas av stillhet, fågelkvitter och doften av körsbärsblom samt med en svårslagen utsikt över Karlbergssjön, Karlbergs Slott samt Kungsholms Strand.
Rörstrandsgatan, ett självklart nav för kafébesök, middag med vänner eller en sen kvällspromenad bland upplysta skyltfönster och doften av espresso. Samtidigt har du grönskan tätt intill: Vasaparken med sina öppna ytor, Karlbergs slottspark och Karlbergskanalen som bjuder in till morgonpromenader längs vattnet.
Läget är svårslaget – en plats där Birkastans charm, förgårdarnas grönska och innerstadens bekvämligheter möts. Här blir vardagen både enkel och vacker, med allt du behöver inom några minuter men med känslan av att bo lite avskilt, mitt i stan.
Utmärkta kommunikationer. Flertalet busslinjer vid Karlbergsvägen samt Sankt Eriksplan. Gångavstånd till pendeltågsstation Odenplan med uppgång Vanadisvägen. Tunnelbana från Sankt Eriksplan. Dessutom förlängning av gröna tunnelbanelinjen, till Arenastaden, med huvudentré på Torsplan, öppnas 2028.
Rörstrandsgatan, ett självklart nav för kafébesök, middag med vänner eller en sen kvällspromenad bland upplysta skyltfönster och doften av espresso. Samtidigt har du grönskan tätt intill: Vasaparken med sina öppna ytor, Karlbergs slottspark och Karlbergskanalen som bjuder in till morgonpromenader längs vattnet.
Läget är svårslaget – en plats där Birkastans charm, förgårdarnas grönska och innerstadens bekvämligheter möts. Här blir vardagen både enkel och vacker, med allt du behöver inom några minuter men med känslan av att bo lite avskilt, mitt i stan.
Utmärkta kommunikationer. Flertalet busslinjer vid Karlbergsvägen samt Sankt Eriksplan. Gångavstånd till pendeltågsstation Odenplan med uppgång Vanadisvägen. Tunnelbana från Sankt Eriksplan. Dessutom förlängning av gröna tunnelbanelinjen, till Arenastaden, med huvudentré på Torsplan, öppnas 2028.
