Svartensgatan 12B, vån 1 ö.g. 2 rok 50 kvm Pris på förfrågan
Med ett utsökt läge i anrika kulturkvarter invid Mosebacke Torg ligger denna otroligt trivsamma och charmiga tvåa belägen i gårdshuset.
Bostaden är ljus tack vare flertaler stora fönsterpartier och den genomgående, luftiga planlösningen. Flertalet bevarade originaldetaljer från byggnadsåret såsom ca 3 meter i tak, rustika tiljegolv, speglade dörrar, vackra fönster, höga golvsocklar, listverk och serveringsskåp och snickerier som förstärker sekelskiftescharmen ytterligare. Det rofyllda och privata sovrummet rymmer en dubbelsäng och en garderobsvägg. Stort och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Väldisponerat kök med full maskinell utrustning, helkaklat badrum med tvättmaskin och en inbjudande hall med god förvaring i serveringsskåp och en originalgarderob.
Här bor man i en mysig förening med familjär stämning som erbjuder flertalet gemensamma utrymmen och en vacker innergård. Läget är mycket eftertraktat med Söders puls runt hörnet och direkt närhet till goda kommunikationer via Slussen. Mosebacke och Södra Teatern ligger strax utanför porten likväl som trevliga restauranger och Götgatans puls.
Visningar planeras till 4 & 5 Oktober. Anmäl ert intresse redan idag så håller vi er uppdaterade!
Bostaden är ljus tack vare flertaler stora fönsterpartier och den genomgående, luftiga planlösningen. Flertalet bevarade originaldetaljer från byggnadsåret såsom ca 3 meter i tak, rustika tiljegolv, speglade dörrar, vackra fönster, höga golvsocklar, listverk och serveringsskåp och snickerier som förstärker sekelskiftescharmen ytterligare. Det rofyllda och privata sovrummet rymmer en dubbelsäng och en garderobsvägg. Stort och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Väldisponerat kök med full maskinell utrustning, helkaklat badrum med tvättmaskin och en inbjudande hall med god förvaring i serveringsskåp och en originalgarderob.
Här bor man i en mysig förening med familjär stämning som erbjuder flertalet gemensamma utrymmen och en vacker innergård. Läget är mycket eftertraktat med Söders puls runt hörnet och direkt närhet till goda kommunikationer via Slussen. Mosebacke och Södra Teatern ligger strax utanför porten likväl som trevliga restauranger och Götgatans puls.
Visningar planeras till 4 & 5 Oktober. Anmäl ert intresse redan idag så håller vi er uppdaterade!
Planritning
Interiör
ÖVRIGT
Bostaden disponerar ett källarförråd i gårdshuset.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Svartensgatan 12B, vån 1 ö.g.
Förening
Brf Kejsaren 27
Lgh.nr
0112
Boarea
50 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 3.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 857 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Upplysning: I april 2027 planerar föreningen att teckna gruppavtal för bredband. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om uppskattningsvis 100 kr/mån kommer då att tillkomma avgiften.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1915
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-29)
Primärenergital
144 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Kejsaren 27 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1980 och förvärvade fastigheten 1981. Föreningen består av ett gathus och två gårdshus med adresserna Svartensgatan 12 A-C. Föreningen omfattar 28 bostadsrättslägenheter och två hyreslokaler.
Ekonomisk förvaltning sköts av Mälardalens Bostadsrättsförvaltning.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://egrannar.se/kejsaren27/
Ekonomisk förvaltning sköts av Mälardalens Bostadsrättsförvaltning.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://egrannar.se/kejsaren27/
Namn
Brf Kejsaren 27
Adress
Svartensgatan 12A
Byggnadsår
1915
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-4000
Hemsida
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar. Avgiften höjdes med 2 % den 1 januari 2026. Enligt föreningens finansieringsplan är planen att höja avgiften med 2 % årligen från den 1 januari, men varje höjning beslutas separat i samband med höstens budgetarbete. Kontrollerat 2026-09-10.
Föreningens lån uppgår till ca 10,6 MSEK vilket ger en skuldsättningsgrad på 4 714 kr/kvm och föreningens hyresintäkter uppgår årligen till ca 480 tkr, enligt årsredovisning 2025.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har ett öppet fibernät installerat sedan 2015, via bredbandsoperatören iTUX. Information om fibernätet och hur du ansluter dig finns på www.itux.se.
Föreningen planerar att teckna gruppavtal med Telenor från april 2027. Avtalet omfattar bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s samt wifi-router till varje lägenhet. Kostnaden beräknas till cirka 100 kr per lägenhet och månad och debiteras separat via månadsavin som ett obligatoriskt tillägg. I samband med övergången avslutas nuvarande bredbandslösning via iTUX. Respektive medlem ansvarar själv för att säga upp och hantera sina eventuella nuvarande individuella iTUX-baserade abonnemang.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras mellan makar/sambos. Föreningen tillämpar bosättningskrav.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utfört underhåll/renoveringar:
2026 Uppdatering fläktsystem i tvättstugan. OVK (u.a).
2025 Fönsterrenovering mot gården. Sotning av samtliga eldstäder och rökkanaler. Underhåll på gården. Åtgärd av ett mindre takläckage i C-huset. Installation av två nya tvättmaskiner. Delvis utbyte av fläktanläggning i lokal. Genomgång av lokalernas el-centraler. Miljöförbättrande åtgärder i lokal.
2022 Byte styrenhet i fjärrvärmesystemet. Helrenovering hiss. OVK. Spolning av stammar källare.
2018 Byte alla avloppsstammar under källare och gård. Grävde ut gården och fuktisolerade mot ytterväggarna. Skapade ny fin innergård. Renovering tvättstuga.
2015 Installation öppen fiber.
2012 Målning av fönster. Renovering av trapphus och entrén.
1984 Fastigheten stambyttes.
1983-1984 Omfattande upprustning av huset och lägenheterna.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026 Fönsterrenovering mot gatan (pågående 2026-09-09)
2027 Uppfräschning av föreningslokal (ännu inte beslutat men kan bli aktuellt)
2026 Uppdatering fläktsystem i tvättstugan. OVK (u.a).
2025 Fönsterrenovering mot gården. Sotning av samtliga eldstäder och rökkanaler. Underhåll på gården. Åtgärd av ett mindre takläckage i C-huset. Installation av två nya tvättmaskiner. Delvis utbyte av fläktanläggning i lokal. Genomgång av lokalernas el-centraler. Miljöförbättrande åtgärder i lokal.
2022 Byte styrenhet i fjärrvärmesystemet. Helrenovering hiss. OVK. Spolning av stammar källare.
2018 Byte alla avloppsstammar under källare och gård. Grävde ut gården och fuktisolerade mot ytterväggarna. Skapade ny fin innergård. Renovering tvättstuga.
2015 Installation öppen fiber.
2012 Målning av fönster. Renovering av trapphus och entrén.
1984 Fastigheten stambyttes.
1983-1984 Omfattande upprustning av huset och lägenheterna.
Urval av planerat underhåll/renoveringar:
2026 Fönsterrenovering mot gatan (pågående 2026-09-09)
2027 Uppfräschning av föreningslokal (ännu inte beslutat men kan bli aktuellt)
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering. För mer information se: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Liten, lummig fin innergård med blomlådor, klängväxter och välskött gräsmatta samt utemöbler med grill på somrarna. Tvättstugan finns i fastighetens källare och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och torkrum. Föreningen har även ett hobbyrum med pingisbord och en festlokal. Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.
Ekonomi
Månadsavgift
2 857 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Upplysning: I april 2027 planerar föreningen att teckna gruppavtal för bredband. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om uppskattningsvis 100 kr/mån kommer då att tillkomma avgiften.
Andel i föreningen
2.49703%
Andel av årsavgift
2.497%
Indirekt nettoskuldsättning
180 506 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 440 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
6 240 kr
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnader kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Område
